Estimation théorique
Allée des Pelargoniums,66470 Sainte Marie la Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pelargoniums,66470-Sainte Marie la Mer indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 9 | ALL DES PELARGONIUMS | 4 | 45 | 0 | 138000€ | 3067€ |
2022-01-24 | 11 | ALL DES PELARGONIUMS | 2 | 27 | 0 | 99000€ | 3667€ |
2022-03-11 | 26 | PROM DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 60 | 0 | 211595€ | 3527€ |
2019-08-31 | 20 | ALL DES PELARGONIUMS | 3 | 58 | 324 | 199620€ | 3442€ |
2022-04-21 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 51 | 256 | 268000€ | 5255€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 297 | 164500€ | 2991€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 297 | 215000€ | 3909€ |
2021-07-08 | 8 | RUE TOURNESOLS | 4 | 67 | 293 | 316000€ | 4716€ |
2021-06-04 | 14 | PROM DE LA COTE VERMEILLE | 3 | 100 | 294 | 319140€ | 3191€ |
2020-06-16 | 23 | AV DE LA CERDAGNE | 3 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-06 | 3 | RUE TOURNESOLS | 3 | 84 | 336 | 429961€ | 5119€ |
2020-01-07 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 55 | 254 | 238000€ | 4327€ |
2022-06-17 | 44 | PROM DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 100 | 497 | 333050€ | 3331€ |
2021-12-09 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 35 | 119 | 175000€ | 5000€ |
2019-11-06 | 10 | ALL DES PAVOTS | 3 | 102 | 527 | 370000€ | 3627€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 80 | 250 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 443 | 127500€ | 1417€ |
2020-10-13 | 8 | ALL DES LUPINS | 3 | 80 | 508 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 52 | 253 | 181000€ | 3481€ |
2020-11-06 | 9 | AV DE LA CERDAGNE | 4 | 96 | 697 | 444600€ | 4631€ |
2022-05-10 | 10 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 40 | 254 | 185000€ | 4625€ |
2023-01-20 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 2 | 33 | 0 | 150000€ | 4545€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DES ACONITS | 4 | 104 | 308 | 208000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 49 | 255 | 222000€ | 4531€ |
2019-06-21 | 9006 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 51 | 316 | 174000€ | 3412€ |
2019-12-26 | 10 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 41 | 118 | 145000€ | 3537€ |
2022-11-15 | 511 | RES HAMEAU DES PINS | 3 | 60 | 0 | 159500€ | 2658€ |
2020-12-29 | 517 | RES HAMEAU DES PINS | 3 | 60 | 0 | 173000€ | 2883€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 69 | 253 | 241600€ | 3501€ |
2022-01-31 | 21 | AV DU CAPCIR | 3 | 56 | 296 | 185000€ | 3304€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES JACINTHES | 4 | 65 | 291 | 207000€ | 3185€ |
2021-02-03 | 9001 | RES LES FLOTS BLEUS | 2 | 33 | 0 | 90600€ | 2745€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 124 | 300000€ | 3191€ |
2021-02-04 | 62 | AV DES MARENDES | 3 | 52 | 101 | 155000€ | 2981€ |
2023-02-17 | 2 | ALL DES AZALEES | 3 | 59 | 257 | 239000€ | 4051€ |
2022-06-09 | 58 | AV DES MARENDES | 2 | 34 | 270 | 220000€ | 6471€ |
2021-06-15 | 16 | AV DU CAPCIR | 3 | 72 | 309 | 180000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 11 | AV DU CAPCIR | 3 | 56 | 637 | 194750€ | 3478€ |
2020-10-23 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 40 | 0 | 206763€ | 5169€ |
2021-09-07 | 46 | AV DES MARENDES | 2 | 80 | 269 | 247000€ | 3088€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 78 | 114 | 187000€ | 2397€ |
2022-12-28 | 7 | ALL DES AMARANTES | 4 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2019-06-12 | 9 | ALL DES AMARANTES | 3 | 40 | 0 | 145200€ | 3630€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES PIVOINES | 3 | 62 | 0 | 182000€ | 2935€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DES PIVOINES | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2020-06-02 | 11 | ALL DES CENTAUREES | 4 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2020-08-03 | 27 | AV DES MARENDES | 4 | 110 | 326 | 255000€ | 2318€ |
2022-12-22 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 82 | 0 | 371000€ | 4524€ |
2019-09-23 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 60 | 0 | 183470€ | 3058€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 124 | 175000€ | 1902€ |
2019-11-15 | 2 | ALL DES PIVOINES | 3 | 44 | 162 | 215000€ | 4886€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 3 | 34 | 0 | 178320€ | 5245€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 55 | 124 | 200500€ | 3645€ |
2020-01-21 | 5 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 63 | 285 | 190000€ | 3016€ |
2020-09-28 | 16 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 129200€ | 3800€ |
2021-06-16 | 21 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 113400€ | 3335€ |
2022-01-31 | 24 | LES MAS DE LA PINEDE | 4 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 39 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 95640€ | 2813€ |
2021-11-09 | 45 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 127000€ | 3735€ |
2021-10-19 | 46 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2023-06-16 | 5 | LES MAS DE LA PINEDE | 4 | 52 | 0 | 154860€ | 2978€ |
2019-12-02 | 50 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 153250€ | 4507€ |
2020-06-18 | 56 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 126970€ | 3734€ |
2020-12-15 | 19 | AV DES MARENDES | 3 | 35 | 0 | 122500€ | 3500€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DE LA MARINADE | 3 | 96 | 334 | 415000€ | 4323€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 117 | 128 | 276250€ | 2361€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 36 | 118 | 90000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 118 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-20 | 5 | ALL DES ANEMONES | 4 | 95 | 312 | 297000€ | 3126€ |
2020-07-03 | 4 | LES ILLES | 3 | 57 | 250 | 189000€ | 3316€ |
2022-05-24 | 44 | AV DU CAPCIR | 2 | 36 | 608 | 225000€ | 6250€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 75 | 124 | 295000€ | 3933€ |
2020-07-30 | 7 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 60 | 0 | 157280€ | 2621€ |
2020-06-24 | 14 | ALL DE LA MARINADE | 4 | 100 | 277 | 339400€ | 3394€ |
2020-02-07 | 17 | PL DE L ACROPOLE | 2 | 50 | 84 | 171400€ | 3428€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 55 | 122 | 113200€ | 2058€ |
2021-03-26 | 50 | AV DU CAPCIR | 1 | 30 | 298 | 128250€ | 4275€ |
2021-01-13 | 500 | ALL DE LA MARINADE | 4 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2021-12-31 | 7 | ALL DES POURPIERS | 3 | 78 | 287 | 271545€ | 3481€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DES POURPIERS | 4 | 107 | 287 | 377000€ | 3523€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 55 | 328 | 185000€ | 3364€ |
2021-04-28 | 4 | ALL DE LA MARINADE | 4 | 111 | 250 | 247950€ | 2234€ |
2021-09-10 | 45 | AV DU CAPCIR | 4 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-08-10 | 45 | AV DU CAPCIR | 4 | 52 | 0 | 243000€ | 4673€ |
2021-04-22 | 61 | LOT LES ALOES | 2 | 43 | 104 | 207000€ | 4814€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DES PENSEES | 2 | 38 | 257 | 30000€ | 789€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DE SALONIQUE | 3 | 52 | 0 | 120000€ | 2308€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DES IRIS | 3 | 50 | 0 | 147500€ | 2950€ |
2021-12-28 | 9001 | RUE DES IRIS | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2022-12-08 | 13 | PL DE L ACROPOLE | 5 | 80 | 126 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-27 | 9068 | LOT LES ALOES | 4 | 63 | 225 | 204250€ | 3242€ |
2021-08-24 | 47 | AV DU CAPCIR | 4 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2022-05-20 | 8 | ALL DES LISERONS | 4 | 120 | 446 | 376300€ | 3136€ |
2020-01-20 | 53 | LOT LES ALOES | 3 | 53 | 105 | 157000€ | 2962€ |
2021-07-22 | 10 | AV DE LAS ILLAS | 5 | 100 | 305 | 212000€ | 2120€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DE CRETE | 3 | 52 | 0 | 152000€ | 2923€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES FREGATES | 4 | 74 | 124 | 214800€ | 2903€ |
2019-10-02 | 10 | ALL DES LISERONS | 3 | 48 | 441 | 120000€ | 2500€ |
2019-06-05 | 1464 | LES MARENDES | 3 | 65 | 538 | 210000€ | 3231€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DES GOELANDS | 3 | 89 | 132 | 205000€ | 2303€ |
2021-07-23 | 51 | AV DU CAPCIR | 5 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2020-11-18 | 19 | ALL DU CANIGOUNENC | 3 | 59 | 194 | 145000€ | 2458€ |
2021-08-06 | 45 | LOT LES ALOES | 4 | 92 | 231 | 140000€ | 1522€ |
2022-05-20 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 1 | 17 | 306 | 120000€ | 7059€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DES IRIS | 3 | 44 | 0 | 150000€ | 3409€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 33 | 114 | 90000€ | 2727€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GOELANDS | 5 | 105 | 132 | 275000€ | 2619€ |
2020-01-10 | 32 | LOT AGORA | 4 | 89 | 126 | 203000€ | 2281€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU MITJORN | 2 | 52 | 0 | 133290€ | 2563€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES AMARYLLIS | 3 | 76 | 273 | 640000€ | 8421€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DES GOELANDS | 5 | 96 | 132 | 226000€ | 2354€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 36 | 114 | 152000€ | 4222€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES FREGATES | 4 | 84 | 180 | 169000€ | 2012€ |
2022-03-28 | 12 | ALL DU MITJORN | 3 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 96 | 132 | 216455€ | 2255€ |
2022-07-27 | 10 | ALL DES RESEDAS | 3 | 73 | 254 | 232000€ | 3178€ |
2020-01-09 | 35 | LOT AGORA | 4 | 94 | 140 | 201000€ | 2138€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES FREGATES | 4 | 86 | 118 | 170000€ | 1977€ |
2019-06-17 | 75 | LOT LES ALOES | 3 | 59 | 168 | 177000€ | 3000€ |
2022-06-07 | 44 | RUE DE SALONIQUE | 5 | 100 | 161 | 258000€ | 2580€ |
2021-12-27 | 20 | RUE DES GOELANDS | 4 | 102 | 132 | 266100€ | 2609€ |
2021-12-30 | 13 | ALL DES RESEDAS | 4 | 67 | 254 | 270000€ | 4030€ |
2021-10-13 | 9004 | CHE DU BOURDIGOU | 3 | 70 | 338 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DES PINSONS | 3 | 43 | 99 | 145800€ | 3391€ |
2019-05-27 | 12 | AV DU VALLESPIR | 2 | 30 | 0 | 155000€ | 5167€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DES MOUETTES | 5 | 138 | 128 | 321000€ | 2326€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES MARJOLAINES | 3 | 72 | 280 | 97000€ | 1347€ |
2022-09-15 | 35 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 168 | 330000€ | 3882€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DES PELICANS | 7 | 110 | 236 | 278000€ | 2527€ |
2021-05-07 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 62 | 168 | 192591€ | 3106€ |
2019-07-12 | 7 | AV DU VALLESPIR | 3 | 41 | 0 | 146000€ | 3561€ |
2021-06-08 | 7 | AV DU VALLESPIR | 3 | 41 | 0 | 147300€ | 3593€ |
2020-01-14 | 7 | AV DU VALLESPIR | 3 | 41 | 0 | 149741€ | 3652€ |
2020-10-09 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 87000€ | 3625€ |
2022-03-09 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 88200€ | 3675€ |
2019-12-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 89000€ | 3708€ |
2021-02-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 97000€ | 4042€ |
2019-12-20 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 105000€ | 4375€ |
2021-05-11 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 115000€ | 4792€ |
2022-03-14 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 122530€ | 5105€ |
2022-01-27 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 133000€ | 5542€ |
2021-07-28 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 33 | 0 | 133240€ | 4038€ |
2019-12-12 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 118830€ | 3495€ |
2022-04-11 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 129000€ | 3794€ |
2022-06-02 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 130865€ | 3849€ |
2019-07-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 134000€ | 3941€ |
2022-07-13 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |